港鐵日前宣布，東涌東站第1期物業發展項目合約由南豐集團控股附屬亨昌發展投得。該項目位于興建中的港鐵東涌綫延綫東涌東站對面(東涌市地段第53號地段)，該站預計於2029年竣工。整個項目可建總樓面約680萬平方尺，集合住宅、商業、寫字樓、商場，及交通交匯處等設施，將分期進行發展。
     第1期位於項目的東面部分，住宅總樓面積約32.29萬平方尺，估計可提供住宅單位約600個。據報道，項目不設補地價條款，幷由港鐵負責就項目進行補地價，入標發展商須提供固定金額約3.3億的前期費用，即平均每平方尺約1,022元。
     另外，發展商須就分紅比例向港鐵自行提出建議，由於分紅比例幷不設限制，故該分紅比例建議是發展商成功中標的主要原因。